6 Rue WILLOW · Stanstead
Valeur estimée
363 500 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 146,6 m² · constr. 1950 · terrain 3 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 459 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 222 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158638442600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
45008158638442600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 439 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 180 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 164 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +47 660 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 566 823 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 798 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 259 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 346 733 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 729 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 382 $ Poids 54 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 653 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 328 683 $ Poids 53 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 858 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 301 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 258 005 $ Poids 46 % |
| 7 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 660 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 882 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 115 955 $ Poids 38 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +12 455 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 141 527 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 853 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 310 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 304 810 $ Poids 29 % |
| 11 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 428 413 $ Poids 28 % |
| 12 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 933 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 387 215 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.