8 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 129,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 111,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 111,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 200 $
Rôle antérieur 214 600 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158638758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 600 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
214 600 $
ID provincial
45008158638758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 493 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 598 $ Poids 82 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 115 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 231 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 531 394 $ Poids 79 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 798 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 243 589 $ Poids 58 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 852 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 208 319 $ Poids 49 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 593 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 311 600 $ Poids 47 % |
| 6 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 133 223 $ Poids 46 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 829 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 166 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 109 635 $ Poids 45 % |
| 8 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +13 644 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 400 114 $ Poids 41 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +30 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 721 $ Poids 41 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 961 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +5 706 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 120 437 $ Poids 37 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 791 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 102 $ Poids 35 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 848 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +25 664 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 282 482 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.