4 Rue WILLOW · Stanstead
Valeur estimée
280 600 $
Autre · 1 152 $/m² · 243,5 m² · constr. 1962 · terrain 973,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
4711
Usage
Centre d'appels téléphoniques
Valeur au rôle 2026 — composition
103 700 $
Rôle antérieur 74 900 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158638850700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
59 500 $
Rôle antérieur
74 900 $
ID provincial
45008158638850700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
141 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 472 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 538 861 $ Poids 76 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 186 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +50 751 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 612 871 $ Poids 64 % |
| 3 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 685 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 630 $ Poids 57 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 667 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +71 426 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 668 942 $ Poids 42 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +36 868 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 429 898 $ Poids 32 % |
| 6 | 515, Rue Dufferin, Stanstead 2024-05-30 · 378 m · Vendu 137 970 $ (643 $/m²) 214,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 629 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 159 129 $ Poids 21 % |
| 7 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 706 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 222 377 $ Poids 17 % |
| 8 | 95-97, rue Canusa, Stanstead 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 150 735 $ (754 $/m²) 199,8 m² · constr. 1944 Ajust. marché +13 470 $ · Ajust. superficie +16 484 $ · Ajust. âge +13 566 $ | 194 256 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.