11 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 124 m² · constr. 1983 · terrain 1 744 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 217 200 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158639369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
259 700 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
45008158639369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 0 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 462 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 603 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 167 264 $ Poids 66 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 746 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 259 987 $ Poids 57 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 850 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +5 512 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 118 $ Poids 55 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 569 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 749 $ Poids 50 % |
| 6 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 285 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 157 $ Poids 47 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 901 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 993 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 135 874 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 814 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 550 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −18 913 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 326 002 $ Poids 40 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +3 874 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 457 994 $ Poids 39 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 954 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +18 708 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 426 $ Poids 38 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 795 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 312 817 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.