10 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
317 400 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 163,3 m² · constr. 1956 · terrain 1 532,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 532,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 900 $
Rôle antérieur 179 500 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158639711300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
45008158639711300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 726 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 362 480 $ Poids 64 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 525 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 851 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 189 851 $ Poids 62 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 544 $ Poids 56 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 819 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +12 960 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 558 $ Poids 47 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 571 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 354 364 $ Poids 43 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 321 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 204 669 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 774 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +27 632 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 279 086 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 271 111 $ Poids 30 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 814 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge +500 $ | 125 238 $ Poids 26 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 039 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 790 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge +3 735 $ | 327 523 $ Poids 21 % |
| 12 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +27 333 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 404 839 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.