14 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 179,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 400 $
Rôle antérieur 230 000 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158639966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
45008158639966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 27 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −32 237 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 498 143 $ Poids 73 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 510 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 570 903 $ Poids 70 % |
| 3 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 676 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 377 662 $ Poids 54 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 893 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 266 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 207 176 $ Poids 44 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 926 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −25 486 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 367 544 $ Poids 38 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 880 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 396 117 $ Poids 33 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +10 590 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 281 507 $ Poids 24 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 787 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 836 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 294 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +14 539 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 396 286 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.