7 Rue CHURCH · Stanstead
Valeur estimée
237 500 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 134 m² · constr. 1910 · terrain 1 290,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 290,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 102 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158640548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
116 400 $
Rôle antérieur
102 400 $
ID provincial
45008158640548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 319 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 149 011 $ Poids 93 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 889 $ Poids 55 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 917 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 540 251 $ Poids 52 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 500 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −17 177 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 349 422 $ Poids 48 % |
| 5 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 227 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 119 099 $ Poids 45 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 537 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 418 $ Poids 36 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −8 745 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 278 170 $ Poids 30 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +2 489 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 223 568 $ Poids 29 % |
| 9 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 903 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie −3 588 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 330 418 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +13 618 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 202 224 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +414 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 715 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 335 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +18 258 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 193 470 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.