11 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
256 400 $
Unifamiliale · 1 667 $/m² · 153,8 m² · constr. 1920 · terrain 528,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,1 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 300 $
Rôle antérieur 127 700 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158641561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
137 600 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
45008158641561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 33 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 288 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 391 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 865 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 077 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 488 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 369 787 $ Poids 62 % |
| 4 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −5 469 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 308 372 $ Poids 37 % |
| 5 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 964 m · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 264 977 $ Poids 35 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 887 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +62 844 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 582 007 $ Poids 32 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 298 304 $ Poids 30 % |
| 8 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 890 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 814 $ Poids 24 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +19 479 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 240 559 $ Poids 21 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 111 164 $ Poids 20 % |
| 11 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −12 332 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 173 830 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.3 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 290 217 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.