8 Rue LEE · Stanstead
Valeur estimée
227 600 $
Unifamiliale · 1 613 $/m² · 141,1 m² · constr. 1900 · terrain 638,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 107 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158641975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
128 300 $
Rôle antérieur
107 800 $
ID provincial
45008158641975600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 26 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 263 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 092 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 145 092 $ Poids 96 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 523 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 874 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 725 $ Poids 57 % |
| 3 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 968 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +32 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 849 $ Poids 48 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 850 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +36 062 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 555 224 $ Poids 47 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 908 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 242 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 245 758 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 122 608 $ Poids 37 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 285 390 $ Poids 34 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 281 346 $ Poids 31 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 229 661 $ Poids 30 % |
| 10 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 923 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 905 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 323 411 $ Poids 28 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 085 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 106 386 $ Poids 28 % |
| 12 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 207 979 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.