455 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
498 500 $
Unifamiliale · 1 694 $/m² · 294,2 m² · constr. 1932 · terrain 3 450,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
294,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 450,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 200 $
Rôle antérieur 254 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158648233600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
285 400 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
45008158648233600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 69 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 269 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −575 $ · Ajust. âge −3 805 $ | 98 608 $ Poids 75 % |
| 2 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −28 062 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 617 569 $ Poids 44 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 509 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 961 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 604 211 $ Poids 31 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 157 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +116 390 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 599 161 $ Poids 22 % |
| 5 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 633 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +148 971 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 746 487 $ Poids 13 % |
| 6 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +86 187 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 479 217 $ Poids 12 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 354 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 234 612 $ Poids 4 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 862 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 337 061 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.