461 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
398 200 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 252,9 m² · constr. 1972 · terrain 1 890,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 890,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 300 $
Rôle antérieur 162 400 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158648535000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
175 900 $
Rôle antérieur
162 400 $
ID provincial
45008158648535000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 547 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 550 977 $ Poids 65 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 141 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +62 921 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 651 491 $ Poids 54 % |
| 3 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 238 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −7 172 $ · Ajust. âge +9 513 $ | 105 330 $ Poids 46 % |
| 4 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 602 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +85 803 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 683 319 $ Poids 36 % |
| 5 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 959 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 012 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 439 042 $ Poids 30 % |
| 6 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie −63 289 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 596 292 $ Poids 14 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 315 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +34 491 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 254 653 $ Poids 12 % |
| 8 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 405 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 692 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +75 250 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 434 241 $ Poids 7 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 819 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +44 780 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 359 791 $ Poids 7 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 323 543 $ Poids 4 % |
| 12 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +74 750 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 463 972 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.