465 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
352 400 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 135,5 m² · constr. 1965 · terrain 351,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,3 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158648607700000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
233 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45008158648607700000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 484 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 173 874 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 196 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +24 252 $ · Ajust. âge −47 070 $ | 548 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 748 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 265 355 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 541 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 696 $ Poids 55 % |
| 5 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 749 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 119 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 763 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +14 834 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 227 189 $ Poids 46 % |
| 7 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 440 466 $ Poids 42 % |
| 8 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 835 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 965 $ Poids 42 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 670 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −22 726 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 336 265 $ Poids 40 % |
| 10 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +6 969 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 841 $ Poids 37 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 717 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −821 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 313 353 $ Poids 34 % |
| 12 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 613 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 538 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.