467 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
413 000 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 196,4 m² · constr. 1965 · terrain 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158648607700000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
231 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
45008158648607700000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 62 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 140 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 559 828 $ Poids 96 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 580 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 596 904 $ Poids 79 % |
| 3 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 577 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 099 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 478 151 $ Poids 71 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 925 m · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 081 $ Poids 51 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 286 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 227 958 $ Poids 39 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 045 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 657 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 393 693 $ Poids 38 % |
| 8 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 785 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +7 408 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 322 420 $ Poids 22 % |
| 9 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +21 567 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 292 484 $ Poids 17 % |
| 10 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +30 083 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 419 305 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.