479 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
631 300 $
Autre · 769 $/m² · 821 m² · constr. 1884 · terrain 4 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
821 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 251,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
941 700 $
Rôle antérieur 763 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158649927100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1884
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
882 900 $
Rôle antérieur
763 300 $
ID provincial
45008158649927100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 77 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2026-06-12 · 681 m · Vendu 362 500 $ (518 $/m²) 700,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +4 571 $ · Ajust. superficie +31 300 $ · Ajust. âge −36 250 $ | 362 121 $ Poids 57 % |
| 2 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 98 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 48 % |
| 3 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 928 m · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 45 % |
| 4 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 98 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 43 % |
| 5 | 648-650, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-14 · 648 m · Vendu 220 000 $ (338 $/m²) 650 m² · constr. 1928 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 269 854 $ Poids 19 % |
| 6 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.9 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 11 % |
| 7 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 594 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +74 317 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 401 860 $ Poids 7 % |
| 8 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +91 416 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 591 121 $ Poids 5 % |
| 9 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 887 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie +36 225 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 179 584 $ Poids 1 % |
| 10 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 753 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 145 193 $ Poids 0 % |
| 11 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 943 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +139 500 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 687 481 $ Poids 0 % |
| 12 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 670 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 394 421 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.