1 Rue LEE · Stanstead
Valeur estimée
301 800 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 140,5 m² · constr. 1954 · terrain 973,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
973,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 190 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158650457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
227 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
45008158650457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 360 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 176 747 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 583 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 107 $ Poids 55 % |
| 3 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 919 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +31 668 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 426 338 $ Poids 50 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 942 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +34 796 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 553 959 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 955 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 777 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 305 223 $ Poids 35 % |
| 6 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 140 912 $ Poids 35 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −2 135 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 328 280 $ Poids 32 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 340 980 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +8 066 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 257 271 $ Poids 28 % |
| 10 | 168, rue Western, Stanstead 2024-10-16 · 985 m · Vendu 290 000 $ (2 111 $/m²) 137,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 380 778 $ Poids 27 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 859 $ · Ajust. âge −500 $ | 115 660 $ Poids 26 % |
| 12 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +18 887 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 220 792 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.