21-23 Rue LEE · Stanstead
Valeur estimée
222 300 $
Unifamiliale · 1 284 $/m² · 173,1 m² · constr. 1900 · terrain 570,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 94 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158651368200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 800 $
Valeur bâtiment
97 900 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
45008158651368200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 25 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 949 m · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 274 278 $ Poids 66 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 262 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 483 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 163 483 $ Poids 52 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 561 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +23 039 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 638 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 818 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 442 377 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +12 730 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 311 522 $ Poids 39 % |
| 6 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −36 248 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 561 268 $ Poids 33 % |
| 7 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.0 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 389 $ Poids 33 % |
| 8 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 954 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 182 949 $ Poids 30 % |
| 9 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 317 929 $ Poids 22 % |
| 10 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −31 615 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 361 416 $ Poids 17 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 004 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 008 $ Poids 12 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +41 685 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 421 701 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.