7 Rue LEE · Stanstead
Valeur estimée
233 800 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 104 m² · constr. 1900 · terrain 1 027,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,5 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 300 $
Rôle antérieur 116 000 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158651533600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
45008158651533600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 433 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 277 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 441 $ Poids 65 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 815 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 344 355 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 230 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 171 472 $ Poids 42 % |
| 4 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 773 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 380 465 $ Poids 40 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 882 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 177 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 476 985 $ Poids 32 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 331 812 $ Poids 32 % |
| 7 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 700 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 906 $ Poids 31 % |
| 8 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 600 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 104 272 $ Poids 30 % |
| 9 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 995 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +8 548 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 431 079 $ Poids 29 % |
| 10 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 865 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 659 $ Poids 25 % |
| 11 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 566 $ Poids 25 % |
| 12 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 427 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.