14 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
320 200 $
Unifamiliale · 3 546 $/m² · 90,3 m² · constr. 1970 · terrain 3 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,3 m²
Frontage
82,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 149 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158661906000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
149 700 $
ID provincial
45008158661906000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 398 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 408 598 $ Poids 54 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 559 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 425 351 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 302 781 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 861 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −18 068 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 404 463 $ Poids 29 % |
| 5 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +83 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 175 $ Poids 29 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 178 $ Poids 20 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 970 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +1 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 026 $ Poids 16 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 691 $ Poids 15 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 932 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 288 498 $ Poids 15 % |
| 10 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 392 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.