492 Rue DUFFERIN · Stanstead
Valeur estimée
264 800 $
Autre · 651 $/m² · 407 m² · constr. 1910 · terrain 1 062,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 062,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
243 800 $
Rôle antérieur 185 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158669049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 100 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
45008158669049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±104.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2025-11-14 · 811 m · Vendu 115 000 $ (331 $/m²) 347,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 643 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 141 181 $ Poids 45 % |
| 2 | 329, avenue Caswell, Stanstead 2025-05-02 · 897 m · Vendu 144 900 $ (334 $/m²) 433,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 949 $ · Ajust. superficie −4 382 $ · Ajust. âge −14 490 $ | 138 977 $ Poids 42 % |
| 3 | 733, rue Dufferin, Stanstead 2026-02-10 · 877 m · Vendu 558 000 $ (1 706 $/m²) 327,1 m² · constr. 1917 Ajust. marché +45 781 $ · Ajust. superficie +68 151 $ · Ajust. âge −19 530 $ | 652 402 $ Poids 36 % |
| 4 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 141 m · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge −9 513 $ | 110 918 $ Poids 24 % |
| 5 | 656, rue Dufferin, Stanstead 2025-02-28 · 596 m · Vendu 295 000 $ (922 $/m²) 320,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 171 $ · Ajust. superficie +40 043 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 360 714 $ Poids 23 % |
| 6 | 14, rue Holmes, Stanstead 2025-10-23 · 395 m · Vendu 300 000 $ (1 116 $/m²) 268,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 387 799 $ Poids 12 % |
| 7 | 620 à 628, rue Dufferin, Stanstead 2024-12-12 · 515 m · Vendu 300 000 $ (546 $/m²) 549 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −38 798 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 288 745 $ Poids 6 % |
| 8 | 10, rue Pierce, Stanstead 2024-06-06 · 417 m · Vendu 200 000 $ (725 $/m²) 276 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +47 464 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 264 616 $ Poids 5 % |
| 9 | 760 – 770, rue Dufferin, Stanstead 2024-08-12 · 995 m · Vendu 410 000 $ (722 $/m²) 567,8 m² · constr. 1880 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −58 056 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 474 449 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.