35 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 151,2 m² · constr. 1910 · terrain 1 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 177 400 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158670739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
190 300 $
Rôle antérieur
177 400 $
ID provincial
45008158670739900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 158 897 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 802 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 113 $ Poids 52 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 241 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 269 759 $ Poids 44 % |
| 4 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 691 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +49 692 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 862 $ Poids 43 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 290 870 $ Poids 40 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 660 $ Poids 32 % |
| 7 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 993 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +57 361 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 576 524 $ Poids 32 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge +10 525 $ | 252 773 $ Poids 25 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +6 885 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 110 186 $ Poids 25 % |
| 10 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +17 248 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 238 328 $ Poids 24 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +13 509 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 287 844 $ Poids 20 % |
| 12 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 127 600 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.