18 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
295 000 $
Chalet · 2 267 $/m² · 130,1 m² · constr. 1953 · terrain 2 711,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 711,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 161 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158671836500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
161 400 $
Rôle antérieur
161 500 $
ID provincial
45008158671836500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 43 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 466 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 170 770 $ Poids 83 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 684 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +14 150 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 406 770 $ Poids 74 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 938 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +12 864 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 532 027 $ Poids 54 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 212 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +26 024 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 286 741 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 211 412 $ Poids 39 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −858 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 247 221 $ Poids 35 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 807 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −21 188 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 411 $ Poids 35 % |
| 8 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 135 172 $ Poids 34 % |
| 9 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 111 247 $ Poids 33 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 316 255 $ Poids 31 % |
| 11 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 71 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 190 610 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 639 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 074 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.