20 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
311 400 $
Unifamiliale · 2 263 $/m² · 137,6 m² · constr. 1949 · terrain 1 667,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 400 $
Rôle antérieur 181 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158681236500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
45008158681236500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 501 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 080 $ Poids 89 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 645 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +26 783 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 411 203 $ Poids 65 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 957 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 547 843 $ Poids 47 % |
| 4 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 847 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 474 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 353 125 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −5 084 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 318 081 $ Poids 35 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 157 $ Poids 34 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +1 768 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 112 069 $ Poids 33 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 213 692 $ Poids 32 % |
| 9 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −20 746 $ · Ajust. âge +28 595 $ | 336 741 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 007 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 136 478 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge −4 980 $ | 295 350 $ Poids 25 % |
| 12 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 599 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 591 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.