41 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
322 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 139 m² · constr. 1920 · terrain 1 642,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 189 700 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158681250100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
45008158681250100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 534 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 885 $ Poids 87 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 639 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 403 311 $ Poids 63 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 854 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 354 565 $ Poids 45 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 550 795 $ Poids 43 % |
| 5 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −3 661 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 283 255 $ Poids 33 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +6 779 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 227 859 $ Poids 31 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +2 295 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 105 596 $ Poids 31 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −19 425 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 294 416 $ Poids 30 % |
| 9 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +17 671 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 276 $ Poids 29 % |
| 10 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +8 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 121 570 $ Poids 26 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +2 373 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 276 708 $ Poids 23 % |
| 12 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 594 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +6 989 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 78 602 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.