24 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 992 $/m² · 121,1 m² · constr. 1949 · terrain 1 423,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 423,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 143 500 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158681516600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
45008158681516600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 29 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 617 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 011 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 383 409 $ Poids 82 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 526 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 165 598 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 157 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +15 231 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 270 748 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 972 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 513 047 $ Poids 54 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 200 317 $ Poids 46 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 111 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 184 011 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 571 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 517 $ Poids 34 % |
| 8 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 128 324 $ Poids 33 % |
| 9 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 998 $ Poids 32 % |
| 10 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +17 325 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 409 263 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 105 861 $ Poids 29 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 692 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +1 033 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 142 576 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.