49 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 1 834 $/m² · 234,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 229 000 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158681750500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
45008158681750500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 63 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 735 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 139 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 527 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 999 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +39 228 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 569 609 $ Poids 49 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +57 814 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 655 330 $ Poids 26 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +28 210 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 421 240 $ Poids 23 % |
| 5 | 495, rue Dufferin, Stanstead 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 95 133 $ (319 $/m²) 297,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +7 856 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +4 757 $ | 97 651 $ Poids 15 % |
| 6 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 091 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 389 091 $ Poids 13 % |
| 7 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 233 257 $ Poids 12 % |
| 8 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +70 724 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 429 715 $ Poids 8 % |
| 9 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +32 675 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 330 537 $ Poids 6 % |
| 10 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 903 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +77 500 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 444 099 $ Poids 6 % |
| 11 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +46 233 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 317 150 $ Poids 5 % |
| 12 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 397 115 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.