16 Rue BALL · Stanstead
Valeur estimée
269 700 $
Unifamiliale · 2 866 $/m² · 94,1 m² · constr. 1961 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 98 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158681778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
45008158681778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 127 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −17 149 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 253 968 $ Poids 50 % |
| 2 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 418 588 $ Poids 45 % |
| 3 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 662 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 454 $ Poids 37 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 684 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 411 845 $ Poids 36 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +6 988 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 296 613 $ Poids 31 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 126 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 164 212 $ Poids 30 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −24 440 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 367 498 $ Poids 22 % |
| 8 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +3 243 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 334 $ Poids 22 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −24 496 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 446 384 $ Poids 21 % |
| 10 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 371 393 $ Poids 19 % |
| 11 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 889 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −9 709 $ · Ajust. âge +1 225 $ | 282 028 $ Poids 18 % |
| 12 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 925 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 280 581 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.