5 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
231 100 $
Unifamiliale · 1 915 $/m² · 120,7 m² · constr. 1939 · terrain 1 043,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 000 $
Rôle antérieur 132 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158682811600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
132 000 $
ID provincial
45008158682811600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 783
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 27 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 594 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 684 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 101 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +14 751 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 262 468 $ Poids 61 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 535 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 164 568 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 946 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 512 203 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +2 837 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 191 443 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 120 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 506 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 717 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 550 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 790 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 73 403 $ Poids 34 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 223 405 $ Poids 33 % |
| 9 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 706 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 644 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 711 $ Poids 30 % |
| 11 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +1 450 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 115 081 $ Poids 25 % |
| 12 | 391, rue Dufferin, Stanstead 2024-06-20 · 693 m · Vendu 123 000 $ (1 033 $/m²) 119,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 849 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge −10 455 $ | 136 220 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.