51 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 895 $/m² · 88,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 989,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 158 700 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158690609400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
168 700 $
Rôle antérieur
158 700 $
ID provincial
45008158690609400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 54 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 404 392 $ Poids 48 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −853 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 939 $ Poids 34 % |
| 3 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 280 952 $ Poids 30 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 665 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −21 176 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 401 354 $ Poids 30 % |
| 5 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −1 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 844 $ Poids 20 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 354 145 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −516 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 266 711 $ Poids 15 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 435 452 $ Poids 13 % |
| 9 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 979 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 268 205 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.