53 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 103,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 700 $
Rôle antérieur 195 500 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158690919400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
208 700 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
45008158690919400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 180 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 277 421 $ Poids 70 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 474 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −29 984 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 397 486 $ Poids 55 % |
| 3 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 266 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 813 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 173 798 $ Poids 42 % |
| 4 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 642 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +8 354 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 885 $ Poids 38 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 206 325 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 429 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 631 $ Poids 32 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 657 $ Poids 29 % |
| 8 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −42 388 $ · Ajust. âge −33 995 $ | 495 079 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −4 656 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 466 224 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +31 560 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 454 352 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +21 254 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 322 580 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 981 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 304 799 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.