32 Rue PHELPS · Stanstead
Valeur estimée
251 200 $
Unifamiliale · 1 980 $/m² · 126,9 m² · constr. 1940 · terrain 1 252,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158691146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 000 $
Valeur bâtiment
142 600 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
45008158691146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 32 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 555 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 382 929 $ Poids 83 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 583 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 168 931 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +6 116 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 525 278 $ Poids 52 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 120 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +22 186 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 269 904 $ Poids 51 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 468 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 604 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 229 850 $ Poids 35 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 257 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 103 543 $ Poids 33 % |
| 8 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 165 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 188 264 $ Poids 32 % |
| 9 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 509 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +3 551 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 75 165 $ Poids 31 % |
| 10 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 964 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 294 151 $ Poids 28 % |
| 11 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −24 479 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 342 119 $ Poids 27 % |
| 12 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 297 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 418 235 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.