17 Rue BALL · Stanstead
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 142,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 700 $
Rôle antérieur 187 200 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
205 800 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
45008158692171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 48 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 569 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 069 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 069 $ Poids 85 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 560 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 422 012 $ Poids 60 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 940 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 125 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 473 $ Poids 44 % |
| 4 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 968 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +39 647 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 558 809 $ Poids 41 % |
| 5 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 343 149 $ Poids 38 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 324 819 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 040 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 254 745 $ Poids 34 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +3 725 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 114 525 $ Poids 33 % |
| 9 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +20 751 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 218 857 $ Poids 29 % |
| 10 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 307 273 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +5 842 $ · Ajust. âge −3 735 $ | 301 341 $ Poids 26 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 885 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 755 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 383 772 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.