6 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
305 100 $
Unifamiliale · 2 005 $/m² · 152,2 m² · constr. 1939 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 167 900 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692207300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
45008158692207300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 557 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 182 671 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −6 978 $ · Ajust. âge +13 545 $ | 335 458 $ Poids 49 % |
| 3 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 946 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 543 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 318 427 $ Poids 37 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 151 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 924 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +59 470 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 578 633 $ Poids 33 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +7 261 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 112 562 $ Poids 29 % |
| 8 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +18 106 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 250 436 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 978 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −17 430 $ | 296 226 $ Poids 24 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie −6 974 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 263 944 $ Poids 21 % |
| 11 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 828 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +15 522 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 395 538 $ Poids 20 % |
| 12 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 916 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 184 974 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.