8 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
292 900 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 132 m² · constr. 1930 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 700 $
Rôle antérieur 164 200 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692437300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
45008158692437300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 42 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 579 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 163 862 $ Poids 82 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 549 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 391 520 $ Poids 77 % |
| 3 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 939 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 536 033 $ Poids 53 % |
| 4 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 23 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 276 020 $ Poids 44 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 974 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 602 $ Poids 42 % |
| 6 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 222 977 $ Poids 40 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 962 $ Poids 38 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 284 837 $ Poids 36 % |
| 9 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 969 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −19 234 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 347 365 $ Poids 33 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 974 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 270 319 $ Poids 28 % |
| 11 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 507 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 000 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 76 614 $ Poids 28 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 184 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +16 792 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 192 003 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.