9 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
435 400 $
Unifamiliale · 2 164 $/m² · 201,2 m² · constr. 1951 · terrain 1 321,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 400 $
Rôle antérieur 239 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
239 700 $
ID provincial
45008158692611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 64 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Stevens, Stanstead 2026-07-15 · 787 m · Vendu 562 500 $ (2 578 $/m²) 218,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 912 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 484 338 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Mountainview, Stanstead 2026-06-15 · 954 m · Vendu 529 000 $ (2 589 $/m²) 204,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −2 645 $ | 529 012 $ Poids 66 % |
| 3 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 604 246 $ Poids 43 % |
| 4 | 3, rue Cartier, Stanstead 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 946 $/m²) 205,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 750 $ Poids 34 % |
| 5 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 323 $ Poids 28 % |
| 6 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 990 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 218 326 $ Poids 25 % |
| 7 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 309 670 $ Poids 14 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.5 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +24 666 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 295 584 $ Poids 12 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +34 472 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 417 714 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.