10 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 108,4 m² · constr. 1963 · terrain 2 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 086,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 174 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692777300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 900 $
Valeur bâtiment
181 700 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
45008158692777300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 49 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 11 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 717 $ Poids 73 % |
| 2 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 517 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 390 717 $ Poids 68 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 967 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 203 323 $ Poids 47 % |
| 4 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 218 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −513 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 174 698 $ Poids 44 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 961 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 486 264 $ Poids 39 % |
| 6 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −2 320 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 618 $ Poids 38 % |
| 7 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 554 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +17 096 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 439 627 $ Poids 37 % |
| 8 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 475 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 69 909 $ Poids 35 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 959 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 475 334 $ Poids 29 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −4 303 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 117 578 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +27 805 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 320 031 $ Poids 22 % |
| 12 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 156 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 948 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.