11 Rue SUNSET · Stanstead
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 2 727 $/m² · 103,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
228 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158692851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 900 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
45008158692851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 39 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 469 m · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 470 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 61 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 243 961 $ Poids 70 % |
| 3 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 493 m · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 344 889 $ Poids 52 % |
| 4 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 223 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −4 400 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 170 812 $ Poids 41 % |
| 5 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 574 m · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 429 330 $ Poids 40 % |
| 6 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 429 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 181 927 $ Poids 37 % |
| 7 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 519 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 419 $ Poids 33 % |
| 8 | 35, Boulevard Notre-Dame Est, Stanstead 2024-10-11 · 449 m · Vendu 65 000 $ (568 $/m²) 114,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 68 403 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 276 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 604 $ Poids 27 % |
| 10 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 288 915 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 854 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 646 $ Poids 25 % |
| 12 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 861 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 273 215 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.