43 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
346 900 $
Autre · 4 180 $/m² · 83 m² · constr. 1986 · terrain 57 013,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 013,8 m²
Frontage
—
CUBF
4841
Usage
Usine de traitement des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
227 300 $
Rôle antérieur 154 300 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158702461100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
45008158702461100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 439 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 389 406 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 008 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 409 784 $ Poids 55 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 660 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 359 622 $ Poids 39 % |
| 4 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +21 419 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 219 463 $ Poids 28 % |
| 5 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −9 171 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 654 $ Poids 28 % |
| 6 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 105 $ Poids 26 % |
| 7 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 092 $ Poids 25 % |
| 8 | 15, rue Jean-Louis Dupont, Stanstead 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 172 855 $ (1 782 $/m²) 97 m² Ajust. marché +2 180 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 561 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 624 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 119 720 $ Poids 22 % |
| 10 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 945 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 295 004 $ Poids 15 % |
| 11 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 624 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +9 072 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −32 250 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 390 281 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.