46 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
399 100 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 115,3 m² · constr. 2009 · terrain 10 376,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 376,8 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 258 000 $ +42.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158707780500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
295 400 $
Rôle antérieur
258 000 $
ID provincial
45008158707780500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 757 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −18 347 $ · Ajust. âge +52 300 $ | 605 415 $ Poids 58 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 667 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 291 $ Poids 56 % |
| 3 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 872 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 076 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 555 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 540 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 225 066 $ Poids 42 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 846 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 558 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 521 $ Poids 41 % |
| 6 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 857 $ Poids 28 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 622 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 679 $ Poids 25 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +18 423 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 519 403 $ Poids 24 % |
| 9 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 841 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −1 717 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 741 $ Poids 23 % |
| 10 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −755 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 171 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 838 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 269 647 $ Poids 20 % |
| 12 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +8 275 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 992 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.