35 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
300 900 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 127,4 m² · constr. 1966 · terrain 2 073,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 073,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 197 600 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158725139300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
197 600 $
ID provincial
45008158725139300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 45 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 615 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −44 455 $ | 534 178 $ Poids 69 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 689 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −3 175 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 259 530 $ Poids 61 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 500 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +27 070 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 008 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 736 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +4 583 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 128 114 $ Poids 46 % |
| 5 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 221 574 $ Poids 45 % |
| 6 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 782 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 169 218 $ Poids 45 % |
| 7 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 638 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −15 456 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 329 459 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 925 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 116 732 $ Poids 41 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +2 965 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 837 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 949 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +16 185 $ | 307 205 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 758 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 127 808 $ Poids 24 % |
| 12 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 398 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 227 673 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.