13 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 104,9 m² · constr. 1990 · terrain 1 741,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 168 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158730512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
210 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
45008158730512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 532 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 734 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 204 $ Poids 61 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 38 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +18 305 $ | 549 488 $ Poids 48 % |
| 3 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 970 m · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −4 197 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 520 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 826 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 216 636 $ Poids 47 % |
| 5 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 484 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 633 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 394 289 $ Poids 36 % |
| 7 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 865 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −5 940 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 129 691 $ Poids 36 % |
| 8 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 468 249 $ Poids 36 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 717 $ Poids 31 % |
| 10 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 892 m · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 190 532 $ Poids 31 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 535 $ Poids 30 % |
| 12 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −28 299 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 427 871 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.