23 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
274 500 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 123,2 m² · constr. 1960 · terrain 2 782,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 782,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 000 $
Rôle antérieur 154 900 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158731937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
45008158731937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
249 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 37 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 196 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −1 687 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 517 475 $ Poids 81 % |
| 2 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 587 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 249 175 $ Poids 61 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 761 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 469 $ Poids 59 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 789 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 166 805 $ Poids 57 % |
| 5 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 393 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 573 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 511 $ Poids 55 % |
| 6 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 729 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +2 619 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 122 850 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 706 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 112 151 $ Poids 45 % |
| 8 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 412 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie −19 727 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 319 389 $ Poids 40 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 135 961 $ Poids 39 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 409 497 $ Poids 35 % |
| 11 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +17 749 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 287 566 $ Poids 35 % |
| 12 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 701 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 295 901 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.