21 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
323 500 $
Unifamiliale · 2 210 $/m² · 146,4 m² · constr. 1935 · terrain 18 329 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 329 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 175 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158734768100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
175 600 $
ID provincial
45008158734768100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 50 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 650 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie −12 447 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 323 969 $ Poids 59 % |
| 2 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 457 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +3 864 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 306 729 $ Poids 58 % |
| 3 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 176 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 538 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 240 959 $ Poids 56 % |
| 5 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 479 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie +47 239 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 566 401 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 753 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 380 $ Poids 42 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −4 423 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 362 176 $ Poids 31 % |
| 8 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 834 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +23 669 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 212 275 $ Poids 31 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 772 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +9 128 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 285 952 $ Poids 31 % |
| 10 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 618 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie +13 469 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 100 $ Poids 29 % |
| 11 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 817 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 686 $ Poids 26 % |
| 12 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 981 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.