34 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
269 300 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 103 m² · constr. 1960 · terrain 2 682,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 700 $
Rôle antérieur 119 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158736146500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 400 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
45008158736146500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 36 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 439 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 673 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 265 $ Poids 61 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 121 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 384 032 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 948 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 096 $ Poids 39 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 632 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −6 828 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 113 403 $ Poids 39 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 820 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −6 478 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 464 402 $ Poids 32 % |
| 6 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 918 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +19 944 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 308 269 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 263 341 $ Poids 24 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 350 $ Poids 22 % |
| 9 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 641 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 433 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 826 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +959 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 470 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 602 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 251 134 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 635 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −6 868 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 114 590 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.