32 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
277 900 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 109,8 m² · constr. 1949 · terrain 2 168,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 168,6 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 200 $
Rôle antérieur 177 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158736426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
182 400 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
45008158736426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 38 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 417 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 783 $ Poids 66 % |
| 2 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 682 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −29 946 $ · Ajust. âge −52 300 $ | 489 216 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 926 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 191 158 $ Poids 50 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 603 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 110 533 $ Poids 50 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 581 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −18 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 302 $ Poids 36 % |
| 6 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 93 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 378 846 $ Poids 36 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 799 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 478 169 $ Poids 33 % |
| 8 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −5 370 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 196 331 $ Poids 28 % |
| 9 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 257 196 $ Poids 26 % |
| 10 | 6, chemin Hackett, Stanstead 2024-07-18 · 606 m · Vendu 100 000 $ (838 $/m²) 119,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 020 $ · Ajust. âge −500 $ | 111 938 $ Poids 24 % |
| 11 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 895 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +29 843 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 303 869 $ Poids 23 % |
| 12 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 577 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 245 755 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.