28 Route MAPLE · Stanstead
Valeur estimée
397 700 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 96,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 221 900 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158736816300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
45008158736816300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 60 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 519 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge −38 520 $ | 429 966 $ Poids 59 % |
| 2 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 53 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie +8 231 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 381 467 $ Poids 53 % |
| 3 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 378 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −20 264 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 371 674 $ Poids 50 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 854 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 744 $ Poids 38 % |
| 5 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 759 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie −19 030 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 464 750 $ Poids 29 % |
| 6 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +16 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 211 $ Poids 25 % |
| 7 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −13 911 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 806 $ Poids 21 % |
| 8 | 9, rue Papineau, Stanstead 2024-06-03 · 775 m · Vendu 245 000 $ (2 397 $/m²) 102,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −6 473 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 308 539 $ Poids 21 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 762 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 317 415 $ Poids 17 % |
| 10 | 9, rue Jean-Louis-Dupont, Stanstead 2024-12-05 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (3 886 $/m²) 99,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +74 231 $ · Ajust. superficie −5 440 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 440 311 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, Rue Centre, Stanstead 2024-05-23 · 537 m · Vendu 210 000 $ (1 815 $/m²) 115,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 858 $ Poids 13 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie −9 019 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 193 392 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.