20 Rue BOULEAUX · Stanstead
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 7 469 $/m² · 40,9 m² · constr. 1996 · terrain 12 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
40,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 863,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 127 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158738183900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
114 100 $
Rôle antérieur
127 000 $
ID provincial
45008158738183900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±58.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 46 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, chemin Young, Stanstead 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +50 121 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 000 121 $ Poids 33 % |
| 2 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-06-12 · 965 m · Vendu 279 000 $ Ajust. marché +23 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 039 $ Poids 32 % |
| 3 | 467, rue Dufferin, Stanstead 2025-04-08 · 965 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 888 $ Poids 28 % |
| 4 | 43A, rue Railroad, Stanstead 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 169 602 $ Ajust. marché +13 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 517 $ Poids 20 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 219 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 93 561 $ Poids 0 % |
| 6 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie −34 589 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 163 456 $ Poids 0 % |
| 7 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 219 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 92 203 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.