18 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 169,7 m² · constr. 1951 · terrain 2 270,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 270,7 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 500 $
Rôle antérieur 196 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158740241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
45008158740241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 55 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 628 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 368 515 $ Poids 64 % |
| 2 | 44, rue Mountainview, Stanstead 2026-01-27 · 454 m · Vendu 602 000 $ (3 059 $/m²) 196,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 716 $ · Ajust. superficie −41 449 $ · Ajust. âge −60 200 $ | 556 067 $ Poids 56 % |
| 3 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 248 $ Poids 50 % |
| 4 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 632 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 529 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 529 $ Poids 50 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 214 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 203 443 $ Poids 42 % |
| 6 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 462 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 353 621 $ Poids 39 % |
| 7 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 937 m · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +19 542 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 386 141 $ Poids 38 % |
| 8 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 275 244 $ Poids 25 % |
| 9 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +5 669 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 388 911 $ Poids 24 % |
| 10 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 735 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge +8 575 $ | 288 834 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 703 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +30 395 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 327 140 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 729 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +37 428 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 417 445 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.