21 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
405 200 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 81,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 300 $
Rôle antérieur 197 800 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158741024000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
243 400 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
45008158741024000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 61 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Mountainview, Stanstead 2026-07-22 · 0 m · Vendu 428 000 $ (5 258 $/m²) 81,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 15, rue High, Stanstead 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 265 $/m²) 89,1 m² · constr. 1919 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −16 420 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 406 372 $ Poids 40 % |
| 3 | 24, rue Maple, Stanstead 2025-02-21 · 513 m · Vendu 290 000 $ (3 166 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +54 236 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 357 090 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, rue Stanley, Stanstead 2025-03-04 · 752 m · Vendu 260 000 $ (2 912 $/m²) 89,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie −11 501 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 325 $ Poids 38 % |
| 5 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-10-28 · 496 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 118 726 $ Poids 26 % |
| 6 | 201, rue Passenger, Stanstead 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 178 000 $ (2 661 $/m²) 66,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +2 245 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 217 335 $ Poids 23 % |
| 7 | 125, rue Railroad, Stanstead 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 663 $/m²) 90,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie −7 317 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 775 $ Poids 19 % |
| 8 | 1, Tilton, Stanstead 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 000 $/m²) 75 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 492 $ Poids 19 % |
| 9 | 7, Rue Papineau, Stanstead 2024-04-15 · 506 m · Vendu 230 000 $ (2 581 $/m²) 89,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +54 477 $ · Ajust. superficie −9 938 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 297 539 $ Poids 19 % |
| 10 | 26, rue Maple, Stanstead 2024-05-30 · 496 m · Vendu 85 000 $ (1 243 $/m²) 68,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 790 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 117 367 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.