26 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
337 200 $
Unifamiliale · 2 056 $/m² · 164 m² · constr. 1975 · terrain 1 270,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,6 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 188 500 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158741714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
188 500 $
ID provincial
45008158741714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 53 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Pierce, Stanstead 2025-10-01 · 539 m · Vendu 301 000 $ (1 886 $/m²) 159,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 891 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 363 140 $ Poids 70 % |
| 2 | 15, rue Riverside, Stanstead 2026-07-02 · 762 m · Vendu 160 000 $ (1 149 $/m²) 139,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 253 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 253 $ Poids 53 % |
| 3 | 2, Rue Pierce, Stanstead 2025-05-06 · 355 m · Vendu 290 000 $ (2 034 $/m²) 142,6 m² · constr. 1944 Ajust. marché +25 915 $ · Ajust. superficie +21 760 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 675 $ Poids 47 % |
| 4 | 103, rue Railroad, Stanstead 2026-07-07 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 783 $/m²) 168,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 326 168 $ Poids 43 % |
| 5 | 521, rue Dufferin, Stanstead 2024-11-21 · 136 m · Vendu 170 000 $ (945 $/m²) 179,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 162 $ · Ajust. superficie −7 513 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 33, rue Railroad, Stanstead 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 057 $/m²) 150,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 679 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 278 $ Poids 37 % |
| 7 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 639 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +11 701 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 001 $ Poids 29 % |
| 8 | 773, rue Dufferin, Stanstead 2024-10-28 · 991 m · Vendu 299 000 $ (1 829 $/m²) 163,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +457 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 389 679 $ Poids 28 % |
| 9 | 6, rue Stanley, Stanstead 2024-10-29 · 630 m · Vendu 249 000 $ (1 826 $/m²) 136,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +50 235 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 349 327 $ Poids 23 % |
| 10 | 113, rue Railroad, Stanstead 2025-02-26 · 1.4 km · Vendu 210 500 $ (1 291 $/m²) 163 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 368 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 271 563 $ Poids 22 % |
| 11 | 24, rue Centre, Stanstead 2024-06-17 · 629 m · Vendu 245 000 $ (1 323 $/m²) 185,2 m² · constr. 1944 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −14 023 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 300 989 $ Poids 19 % |
| 12 | 15, rue Stanley, Stanstead 2024-06-26 · 687 m · Vendu 350 000 $ (2 504 $/m²) 139,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 438 310 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.