27 Rue MOUNTAINVIEW · Stanstead
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 114,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 475,1 m²
Frontage
34,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 100 $
Rôle antérieur 215 200 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
158742245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 400 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
45008158742245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 782
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Stanstead
Vaut plus que 56 % des 3 099 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Mountainview, Stanstead 2025-10-15 · 287 m · Vendu 523 000 $ (4 218 $/m²) 124 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 462 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 562 521 $ Poids 72 % |
| 2 | 591, rue Dufferin, Stanstead 2025-07-02 · 309 m · Vendu 340 000 $ (3 094 $/m²) 109,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 518 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue Stanley, Stanstead 2025-09-12 · 719 m · Vendu 190 000 $ (1 621 $/m²) 117,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie −1 945 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 660 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, rue Girard, Stanstead 2025-04-29 · 645 m · Vendu 110 000 $ (935 $/m²) 117,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 133 771 $ Poids 53 % |
| 5 | 10, rue Centre, Stanstead 2025-08-18 · 511 m · Vendu 225 000 $ (1 716 $/m²) 131,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −13 987 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 092 $ Poids 49 % |
| 6 | 10, rue Sunset, Stanstead 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 399 $/m²) 108,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 675 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 393 $ Poids 40 % |
| 7 | 6, rue Holmes, Stanstead 2024-11-08 · 576 m · Vendu 430 000 $ (4 049 $/m²) 106,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +83 880 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 488 291 $ Poids 35 % |
| 8 | 30, rue Pierce, Stanstead 2025-04-08 · 656 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie −6 810 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 491 $ Poids 34 % |
| 9 | 18, rue Holland, Stanstead 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 120 000 $ (988 $/m²) 121,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −3 262 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 610 $ Poids 33 % |
| 10 | 37, boulevard Notre-Dame-Est, Stanstead 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 369 $/m²) 121,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −11 623 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 444 547 $ Poids 32 % |
| 11 | 24, chemin de Fairfax, Stanstead 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 678 $/m²) 116,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 230 751 $ Poids 27 % |
| 12 | 29, Boulevard Notre-Dame Ouest, Stanstead 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 160 000 $ (1 467 $/m²) 109,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 391 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.